Rekonstrukce vnitřních prostor

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Výbor Společenství tak, jak avizoval na Shromáždění, zřídil pro rekonstrukci interiéru domu specializovanou emailovou adresu rekonstrukce.zelena@zelena743.cz, na níž je možné se v otázkách souvisejících s touto rekonstrukcí obracet.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Aktuality z rekonstrukce interiéru domu

29.9.2020

• Nově instalovaný výtah byl po úspěšném provedení předepsané revize předán v pátek 25.9. k provozu. Jedná se ovšem zatím o provoz zkušební, tedy provoz, který má za cíl odhalit a následně odstranit případné poruchy, tak, aby řádný provoz výtahu probíhal již bez problémů. Pod tímto zorným úhlem je tedy nutné posuzovat dosavadní fungování výtahu.

• z důvodu prostorové nerovnosti stávající historické drátěné konstrukce nebylo možné ji obvyklým způsobem plně propojit s čelem výtahu. Proto nechává společnost White Lines Lifts vyrobit speciální lišty, které budou instalovány během cca 10 dnů tak, aby spojení bylo nejen funkční, ale rovněž estetické.

• společnost Kamenický servis provede ještě dočištění chodeb, bude instalováno zábradlí u vstupního schodiště a společnost OWN COMPANY provede v místech, které byly ať již v rámci výmalby stěn či linkrusta, znečištěny či poškozeny, jejich opravu.

Tím by měla být rekonstrukce interiéru našeho domu dokončena.

25.7.2020

• společnost KONE demontovala stávající výtah a provádí jeho ekologickou likvidaci

• společnost LKAB works provede očištění a nátěr pletivové konstrukce umístěné na obvodu výtahové šachty

• následně společnost White Lines Lifts dodá a postaví novou montovanou ocelovou konstrukci výtahové šachty včetně jejího opláštění z vrstveného bezpečnostní sklo čirého

•na závěr společnost KONE dodá a instaluje nový výtah

13.5.2020

OWN COMPANY

• pokračují malířské a natěračské práce v celém domě, 3 až 5 patro jej již dokončeno.

• dojde k očištění dřevěných konstrukcí od zbytků štuků, maleb a spárovací hmoty

• je dokončován obklad soklů v zádveří

• pozinkované svislé trubky k hydrantům budou opatřeny bílým nátěrem, bude proveden i nový nátěr ocelového plynového potrubí na chodbách a čelních dvířek a rámů od elektrorozvaděčů

Pan Lukeš

• byly osazeny prahy k bytům a současně provedena jejich kontrola, včetně toho, co je nutné ještě dokončit – nejedná se o cílový stav

• byly osazeny vstupní dveře včetně zalištování

• byly osazeny lítačky včetně zarážek, aby nedošlo k poškození zdí

• jsou dokončovány práce na balkonových dveřích

Pan Mandát

• byly udělány šablony pro segmentový tvar madla zábradlí

27.4.2020

Kamenický servis

•v uplynulém týdnu dokončil renovaci schodů a podlah a to včetně nového zádveří v přízemí. K úplnému dokončení prací zbývá dočištění některých ploch, zejména v okolí výtahu, k čemuž se vrátí po instalaci nového výtahu.

OWN COMPANY

• v současnosti dokončuje obklady soklů na chodbách a schodech, následovat budou dočišťovací práce a na závěr další výmalba a pak instalace nových hydrantů. Vzhledem ke skutečnosti, že v době mimořádných opatření, zůstala část pracovníků za hranicemi, bylo dohodnuto, že nehlučné práce je možné provádět i po 18.oo

Pan Lukeš

• Byly osazeny přesklená okna a dveře do balkonů, nejedná se ještě o jejich konečný stav – konečné nátěry a osazení v některých případech chybějících kování se budou termínově odvíjet od vzájemné koordinace s výmalbou chodeb a schodišť, tak aby realizací jedné práce nedošlo k poškození druhé. Externě je dokončována úprava vstupních dveří i lítaček.

7.4.2020

Kamenický servis

•Jsou vybroušeny schody, podesty a chodby. Do konce tohoto týdne budou osazeny parapety u oken na schodišti, provedena penetrace vybroušených povrchů a položen podklad pod teraco ve vestibulu. Čistící zóna bude osazena do přesného středu nového teraca. Broušení proběhne v úterý po velikonocích.

OWN COMPANY

• V současné době má technologickou přestávku, pokračování prací (konečná výmalba, osazen dlaždiček na schodištích a podestách, osazení hydrantů apod.) bude zahájeno v příštím týdnu tj. po dokončení prací prováděných Kamenickým servisem.

Pan Lukeš

• Byly osazeny provizorní vstupní dveře, truhlářské práce pokračují v dílně.

Současná situace s COVID 19 se samozřejmě nepřímo (omezený dovoz materiálů do ČR, omezené možnosti nákupu v tuzemsku apod.) negativně promítá i do rekonstrukčních prací, zásadní dopad by to ale na ně mít nemělo.

27.3.2020

Kamenický servis

• Pokračuje broušení schodů. Po jeho dokončení bude .následovat hrubé broušení chodeb a podest, aby byl zřejmý rozsah oprav teracových podlah.

• Do 7.4. osadí parapety u oken na schodišti.

OWN COMPANY

• V současné době má technologickou přestávku, pokračování prací se plánuje od 7.4. v závislosti na rozsahu prací prováděných Kamenickým servisem.

• Ve 3-5NP již byl proveden dvojnásobný nátěr horních částí zdí a stropu. Krytí je stále ještě nedostatečné, nutný je proto třetí nátěr.

Pan Lukeš

• Truhlářské práce pokračují v dílně. Pravděpodobný termín pro osazení provizorních vstupních dveří po velikonocích (problémy s dodávkou materiálu v důsledku omezení výroby na základě opatření vlády).

• K nástupu truhlářů (prahy a kazety bytových dveří), repase a nátěry rámů oken a balkónových dveří + osazování oken a dveří dojde až po kompletní výmalbě stěn, stropů a linkrusty.

13.3.2020

OWN COMPANY - stěrka – „linkrusta“ bude dokončena do konce týdne.

•Pokračuje odstraňování plechového límce výtahové šachty, dokončení do konce týdne.

•Od 5NP probíhá výmalba nad „linkrustou“ (bílá Primalex).

•Proběhla oprava stropu a fabionů ve vestibulu (doplnění tvaru zničeného levého fabionu, doomítnutí stropu, zpevnění sítí s lepidlem) a úprava stavebního otvoru a osazení dvířek (zakrytí skříně CETINu)

•Pan Lukeš - byla provedena demontáž balkónových dveří a oken, odvoz. Otvory opatřeny dvojitým igelitem.

•Pokračuje repase dveří v 1PP, provádí se finální nátěry zárubní a vstupních bytových dveří.

•Předpokládaný termín demontáže vchodových dveří a montáž provizorních dveří 21.3. (sobota).

• Hokoss -od pondělí 9. března opětovně probíhá v podvečerních hodinách mimořádný úklid.

• Kamenický servis zahájí čištění podest a schodů v pondělí 16. března

6.3.2020

• Problém způsobený karanténou uklízečky (viz Aktuality VII) se podařilo uspokojivě vyřešit – v pátek 6. března proběhne úklid v odpoledních hodinách, od pondělka pak v obvyklý čas v podvečer.

• K informaci o demontáži vstupních dveří do domu a jejich nahrazení provizorními upozorňujeme, že tyto provizorní dveře nebude možné otevírat čipem, ale pouze klíčem (pokud je nemáte v dostatečném počtu, je možné získat po úhradě manipulačního poplatku u paní Honzákové).

5.3.2020

Pan Lukeš postupně pokračuje na opravě dveří, v suterénu domu i bytových dveří.

• Do 13. 3. budou demontovány balkónové dveře a okna (provizorní zatažení otvorů igelitovou plachtou) a odvezeny.

• Pravděpodobně v týdnu 16.-20.3. budou demontovány vstupní dveře do domu a nahrazeny provizorními. Provizorní dveře budou osazeny vně k zárubní.

• Od 20.3. do cca 10.4. budou truhlářské práce pokračovat v dílně.

• Po ukončení kamenických prací bude provedeno zbroušení rámu a zárubní balkónových otvorů + nátěry, stejně tak zárubně lítaček a vstupních dveří. Otvory budou osazeny novými a repasovanými výplněmi. Budou osazeny kazety s lištami a provedeny finální nátěry bytových dveří. Budou osazeny nové a repasované prahy.

• OWN COMPANY provedla ve vyšších podlažích domu podklad pod „linkrustu“ a byly představeny vzorky jejích barev (rozhodnutí zatím ještě není definitivní). Výška „linkrusty“ vyznačena ve všech podlažích.

• V nejbližší době dojde k dokončení štuků v celém domě.

• Po dokončení štuků v celém domě, tj. 5NP – 1PP by mělo následovat zahájení výmalby stropů a horních částí stěn (bílá) od 5NP dolů.

• Od 16. března t.r. zahájí práce na renovaci podlah a schodů domu společnost Kamenický servis.

• Od 1. července t.r. by mělo dojít k demontáži stávajícího výtahu, vyčištění na nátěru drátěné klece, výstavbě nové ocelové prosklené konstrukci a montáži nového výtahu, který by měl být zprovozněn ve třetí dekádě září t.r.

• Mimořádný úklid, který doposud probíhal každý pracovní den v podvečerních hodinách je v současné době z mimořádných důvodů přerušen – uklízečka, která jej prováděla uklízela i u paní, která byla s koronavirem internována na Bulovce a proto musí dva týdny z preventivních důvodů zůstat v karanténě. V současné době se ve spolupráci s úklidovou firmou hledá možnost řešení.

26.2.2020

• Pan Lukeš postupně pokračuje na opravě dveří, v suterénu domu i bytových dveří (nejde ještě o konečný nátěr) a připravuje renovaci prahů, které budou z důvodů jejich výměny či renovace, ale zejména s ohledem na broušení podlah dočasně odšroubovány a nahrazeny těsněním proti prachu.

• K renovaci byly odvezeny lítačky z přízemí

• OWN COMPANY dokončuje opravy trhlin a soklů a směrem k nižším patrům provádí štukování.

• Schránky v přízemí budou nahrazeny schránkami novými, které již byly zakoupeny a dodány.

• Okna a dveře na balkonech budou z důvodu špatné kvality a nejednotnosti externě přesklena. Přibližně v polovině března je na měsíc nahradí tlustý igelit podchycený na laťkách

• Se společností Kamenický servis došlo k upřesnění termínu zahájení prací na renovaci podlah a schodů domu na 16. březnu t.r.

• Nadále probíhá každý pracovní den v podvečerních hodinách mimořádný úklid.

14.2.2020

Pan Lukeš postupně pokračuje na opravě dveří, v uplynulém týdnu se jednalo zejména o dveře v suterénu domu

• OWN COMPANY dokončila odstraňování linkrust a maleb, zároveň probíhá od 5NP oprava trhlin a soklů. V 5. NP jsou naneseny možné vzorky odstínu budoucí malby.

•Zároveň došlo v přízemí domu k odstranění svrchní dlažby a odkrytí původní podlahy, která bude v rámci renovací opravena.

• Došlo k demontáži původních hydrantů, které budou nahrazeny novými, které již má Společenství k dispozici.

• Se společností Kamenický servis došlo k upřesnění termínu zahájení prací na renovaci podlah a schodů domu na 16. březnu t.r.

• Nadále probíhá každý pracovní den v podvečerních hodinách mimořádný úklid.

7.2.2020

Pan Lukeš postupně pokračuje na opravě dveří. Pokud se jedná o bytové dveře, dochází postupně naplňování dalších z celkově plánovaných kroků, jimiž jsou:

-truhlářské opravy a dopasování dvou dveřních křídel.

-vyšpánování (vyklínování dřevem) všech mezer a stávajících otvorů

-opálení a obroušení dveřních křídel a ostění

-tmelení dveřních křídel a příprava podkladu

-základní nátěr dveřních křídel a ostění 2x

-montáž kazet dýhovaná překližka dub

-demontáž prahů, dodávka a montáž nových

-finální nátěr dveřních křídel a ostění mimo vnitřních kazet, odstín smetanově bílá 2x

-finální nátěr kazet dýhovaná překližka dub bezbarvým lakem polomat.satén

Děkujeme vlastníkům za součinnost.

• OWN COMPANY dokončuje odstraňování linkrust a maleb, zároveň již zahájila od 5NP opravy trhlin a soklů

• od úterý probíhá v každý pracovní den mimořádný úklid domu (v pondělí, i když byl avizován ještě neproběhl, za což se omlouváme, i když vina nebyla na straně objednatele).

31.1.2020

• V zájmu udržení čistoty v domě po dobu rekonstrukce zajistil výbor společenství od příštího týdne [3.2.2020] denní úklid prováděný v podvečerních hodinách.

27.1.2020

• Nastupují OWN Company na opalování nátěru chodeb. Patro po patře, od shora dolů.

26.1.2020

• Pan Lukeš začal v tomto týdnu pracovat na opravě dveří. K tomu potřebuje určitou součinnost všech vlastníků bytů, u kterých se dveře budou opravovat (zbylou část oprav bude nutno u dveří provést v jejich vodorovné poloze). S některými vlastníky se již dohodl na termínu oprav, jiní buď doposud na jeho pokus o kontakt nereagovali, nebo se jim to v daném čase nehodilo nebo nebyli doma. Pan Lukeš je připraven navrhnout vždy dva termíny, z nichž jeden bude víkendový, aby byl alespoň jeden obyvatel příslušného bytu doma a on mohl provést potřebné opravy.

• Dne 30. ledna bude probíhat v přízemí domu výměna zařízení firmy CETIN. Mělo by to trvat pouze jeden den, ale přinese to s sebou určitý hluk v podobě sekání.