Rekonstrukce

REKONSTRUKCE, STĚHOVÁNÍ

Metodický postup

Jak postupovat při rekonstrukci bytu, nebo jeho části s ohledem na sousedy a provoz domu.

Veškeré plánované opravy a úpravy bytu ohlaste písemně výboru SVJ vč. plánované doby potřebné na úpravy bytu. Výbor SVJ zajistí informovaní uživatelů domu. Řiďte se pokyny výboru SVJ.

Pokud si to rozsah prací vyžádá, ohlášení nebo žádost o stavební povolení je nutné předat i na místní Stavební úřad. V případě výměny rozvodů nebo změně stavebních dispozic bytu, předejte výboru SVJ kopii stavebního projektu, která bude přiložena ke stavební dokumentaci domu.

Veškeré (hlučné) demontážní práce, vrtání zdí vysekávání a jinou hlučnou činnost provádějte pouze v pracovní dny od 8,30 do 11,30 a od 13,30 (polední přestávka pro klid malých dětí) do 16,00 – 17,00.

Práce zorganizujte tak, aby již po 17,00 byl v domě klid bez vrtání a bouchání do zdí a v rekonstruovaném bytě se po 18,00 již nepracovalo.

V sobotu a neděli a svátky neprovádějte hlučné práce, aby i lidé, kteří jsou přes týden v denní dobu doma, si odpočinuli.

Zjistěte si před začátkem rekonstrukce, zda změny v bytě nejsou v rozporu s normami pro instalaci rozvodů plynu, případně se spojte s revizním technikem.

Zajistěte denně úklid chodby před bytem a v případě transportu materiálu i ve výtahu, v přízemí a před domem.

Při zametání výtahu, dbejte na to, aby smetané nečistoty nezapadly do drážky dveří výtahu. Pokud se tak již stalo, zajistěte odsátí těchto nečistot vysavačem, jinak by došlo k jeho vyřazení z provozu.

Stěhování rozměrných předmětů provádějte tak, aby nedošlo k poškrábání stěn, stopu a podlahy výtahu a dále malby a podlahové krytiny na společných prostorách.

Montážní dvířka, která budou krýt prostor stoupaček, zvolte dostatečně veliká, aby mohlo dojít k pravidelné výměně vodoměrů bez velkých potíží.

Při instalaci nových rozvodů vody je nutné dbát na to, aby v prostoru vodoměrů bylo dostatek místa pro jejich snadný odečet a montáž. Při rekonstrukci se nesmí bez souhlasu výboru SVJ zasahovat do instalovaných vodoměrů.

Pokud plánujete výměnu topných radiátorů, je možné použít pouze odpovídající typ radiátoru. Před vypuštěním stoupačky je nutné zajistit pozdější odvzdušnění. Práce na topné soustavě neprovádějte v době, kdy venkovní teploty jsou velmi chladné až mrazivé. Je-li to však nezbytně nutné za těchto teplot výměnu realizovat, provádějte práce vždy jen na jedné stoupačce.

Potřebu uzavření některé ze stoupaček oznamte některému členu výboru SVJ s dostatečným předstihem, aby bylo možno zajistit informovanost ostatních sousedů.

Pokud je při rekonstrukci elektroinstalace v bytě budete zasahovat do společného rozvaděče na chodbě, je to možné pouze se souhlasem výboru SVJ a po provedení rekonstrukce je nutné předložit výboru revizní zprávu.

Objemný odpad není možné vyhazovat do popelnic ani skladovat odpad okolo domu, jelikož tím hrozí SVJ pokuta za zábor veřejného pozemku a za vytváření skládky. V případě vybourávání bytového zdiva je nutné si předem zajistit kontejner, nebo odpad odvést do sběrného dvora.

V nezbytných případech vykládky a nakládky materiálu omezte dobu zastavení před domem na co nejkratší dobu, aby nebyl ostatním stižen přístup do domu a to včetně případných zásahů záchranných složek. Nezastavujte před vchodovými dveřmi!

Znění metodického pokynu zde